建筑公司缺少成本费用这是不争的事实，高层管理的工资个税太高，需要线下发放工资；包工头无法开具发票；工程款不能按时结算（需要提供发票等）。每一个环节、每一笔资金的动向都是需要成本费用的，不然25%的企业所得税以及20%的分红税无法承担。为什么很多房开公司、房产销售公司年底发放奖金的时候都是用现金的方式呢？难道他们是缴纳了20%的分红税吗？其实不然，他们只是享受了一些税收优惠政策而已。
园区招商这种节税模式已经实行很多年了，主要操作方式就是在园区注册一家或者多家小规模个人独资企业，以业务的方式来转移原企业的利润部分， 并取得相应的成本费用，这样一来，所有的税就在园区缴纳了，而园区又有相关的核定政策，税率低到不敢相信。园区招商一般是采用总部经济的方式，意思就是无需实体入驻办公，为注册式招商，只要把企业注册在园区，缴税在园区，就可享受园区的各种税收优惠政策，也称为招商引税。
比如某建筑工程公司年利润为2000万元，而这2000万是需要提出来给股东或者下面的包工头的，正常缴税是这样的：
企业所得税：2000万*25%=500万（大概，没除含税）
提出来需要缴纳分红税：1500万*20%=300万
最后剩下的纯利润只有1200万了，800万的税确实心疼。那么这种情况下就可以在园区成立5家小规模个人独资企业，以业务的方式合理分包这2000万的利润，每家平均400万，并取得相应的成本费用。那么建筑工程公司2000万的利润都有成本的，也就没有其他的税了。而5家个人独资企业在园区内所需缴纳的税费为：
增值税：400万/1.01*1%=3.96万（疫情期间增值税减按1%征收）
附加税：3.96万*6%=0.24万（小规模附加税减半征收）
个人经营所得税：400万*10%*30%-40500=7.95万（核定利润率为10%）
每家总纳税额为12.15万，综合税率为3%，5家个独的总纳税额为60.75万，完税后的资金可直接供法人自由支配，无需再次缴纳所得税，从800万的税费直接下降到60万，节约十倍不止。
入驻园区实行一站式服务，企业只需要提供法人的相关信息即可在线操作，全程无需法人亲自到场，但也可以到场，根据企业的要求来安排。一般在10个工作日左右办完所有流程，更多的税收优惠政策以及注册流程等，请关注《爱税宝》~~
版权声明
本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
