标题： 个税
内容：
单位低价向职工卖房如何缴纳个税？是差额缴纳吗？有相关政策文件可以参考吗？
咨询人： 赵珂
提交时间： 2022-02-11 11:24
答复单位： 国家税务总局湖北市税务局
答复时间： 2022-02-11 17:41
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答复内容：
尊敬的来信人：
您好，您于2022年2月11日的来信收悉，现向您回复如下：
根据《财政部 税务总局关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》（财税〔2018〕164号）规定：“六、关于单位低价向职工售房的政策
单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，符合《财政部 国家税务总局关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》（财税〔2007〕13号）第二条规定的，不并入当年综合所得，以差价收入除以12个月得到的数额，按照月度税率表确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税。计算公式为：
应纳税额＝职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额×适用税率－速算扣除数”
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四川省税务局：多抵扣的税额无法办理退税
内容 增值税发票冲红后，去税务局办理退税，被税务局和专管员均告知无法退税只能做抵扣。但是我在冲红之前就打12366咨询过并且查询相关法律《税收征收管理法》第五十一条都被明确告知是可以办理退税的。税额抵扣如果是小数额的或者公司近两年确实可以有这笔税额的支出我也可以接受，但是一方面，国家政策法律规定可以做退税，另一方面，我的税额做抵扣按照现有年缴税会长达十年甚至二十年，做抵扣是绝对不符合实际需求和现状，也是不合理的。现向四川省税务局申请多缴纳的5万左右税款退回公司账户，请批准！
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