2021年上海房地产市场综述
上海市统计局 2022-01-29
2021年，上海落实城市主体责任，坚持“房住不炒”定位，先后出台了《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》和《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》，着力保持房地产市场平稳健康运行。
一、房地产开发建设稳步推进
2021年，全市房地产开发投资稳步增长，完成投资5035.18亿元，比上年增长7.2％，以2019年为基期，两年平均增长9.1%。从房屋类型看，全市住宅投资2673.95亿元，比上年增长10.5％；办公楼投资767.63亿元，下降7.9％；商业用房投资511.52亿元，下降8.6％。
2021年，全市房地产项目开工建设有序推进，房屋在建规模继续扩大。全市房屋施工面积16627.90万平方米，比上年增长5.6％。其中，房屋新开工面积3845.97万平方米，增长11.8％。房屋竣工面积2739.55万平方米，下降4.8％。
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近日，最高人民检察院第八检察厅印发《关于加强国有财产保护、国有土地使用权出让领域公益诉讼检察工作的通知》（下称《通知》），要求实现“国财国土”领域市级院层面办案全覆盖，以更好发挥公益诉讼检察职能作用，保护国有财产，服务保障经济社会发展大局。
二、新建房屋销售面积同比增长
2021年，上海精准施策，不断细化和完善各类调控措施，同时增加供应，保持供应节奏合理有序。全市新建房屋销售面积1880.45万平方米，比上年增长5.1％。其中，住宅销售面积1489.95万平方米，增长3.9％；商办销售面积170.76万平方米，下降7.9％。
三、新建住宅销售均价为每平方米40974元
2021年，新建住宅销售均价40974元/平方米。从区域均价看：内环线以内123589元/平方米，内外环线之间61348元/平方米，外环线以外30632元/平方米。
剔除征收安置住房和共有产权保障住房等保障性住房后的市场化新建住宅的区域均价分别为：内环线以内123589元/平方米，内外环线之间84678元/平方米，外环线以外42950元/平方米。
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2021年房地产综述.doc
海南自由贸易港：海南自贸港“双15%”政策落地见效
人才个人所得税最高15%和鼓励类企业实施15%企业所得税政策是海南自贸港含金量很高的政策，这“双15%所得税”优惠政策备受关注，有效吸引了市场主体和人才集聚海南。 自2020年6月至2021年7月，海南新增市场主体47万户，其中新增企业近21.5万户。2021年前7月，新增市场主体23.34万户，其中企业9.27万户，同比增长43.47%。 自2020年6月至2021年5月，海南引进人才11万余人，同口径增长1730%，人才资源总量占总人口比例提升到19.97%。
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