受理号：
14400000020220128100641609
所属信箱：
纳税咨询
标题：
出让国有证土地要交那此税费及税率多少？
内容：
1、村委会所属实业集团公司出让名下国有证土地要负担哪些税费与税率多少？2、村经济联合社出让名下国有证土地要负担哪些税费与税率多少？3、村经济联合社出让名下集体所有的农地要负担哪些税费与税率多少？
咨询人：
,个体户有什么优惠政策？注册在爱税宝的园区个体户，可以享受核定政策，不仅没有企业所得税，个税还可以核定，综合税负只有4.5%左右，其中还有3%的增值税可以抵扣，实际税负只有1.5%。现在注册可以联系朱老师，电话：1781-1973-989,中山市税务局：首套商品房合同面积91平方然后收楼实测面积89按哪个来交契税
中山市12366纳税服务中心回复： 尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好!您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定，“（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。”如面积发生变化，请提供相关证明资料至主管税务机关进一步核实。 以上回复仅供参考，欢迎再次留言咨询。
郑小姐
咨询时间：
2022-01-28 10:06
回复单位：
国家税务总局中山市税务局
回复时间：
2022-01-28 16:06
回复内容：
中山市12366纳税服务中心回复： 尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好!您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 不动产交易涉及的税种包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税或个人所得税、土地增值税、印花税、契税。该涉税业务因交易方式、房地产类型、可扣除项目等情况而适用不同的政策或税率，若想了解关于二手房交易涉税业务的政策指引和办税指南，您可登陆国家税务总局广东省税务局门户网站（http://guangdong.chinatax..gov.cn/）按以下路径查看：首页（滚动至最下面）>市局频道（滚动至最下面）>选择“中山”>信息公开>其他规费>办理指南>二手房交易办税指南>转让土地使用权。 根据您描述的内容，建议您携带资料到不动产所在地的主管税务机关，由主管税务机关进一步核实业务交易情况。 以上回复仅供参考，欢迎再次留言咨询。
中山市12366纳税服务中心：公司无息借款给员工购房是否需要交个人所得税
中山市12366纳税服务中心回复： 尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好!您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 根据《财政部 国家税务总局关于企业为个人购买房屋或其他财产征收个人所得税问题的批复》（财税〔2008〕83号）规定，“一、根据《中华人民共和国个人所得税法》和《财政部、国家税务总局关于规范个人投资者个人所得税征收管理的通
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