阳江市阳东区税务局：现售房还需要预缴增值税吗？还是按照9%税率根据销项税额减进项税额纳税申报_个体户怎么交税_税收洼地有哪些

受理号：

14400000020220119105830883

所属信箱：

纳税咨询

标题：

现售房还需要预缴增值税吗？还是按照9%税率根据销项税额减进项税额纳税申报

内容：

广东省阳江市阳东区东城镇：您好！现有一个问题咨询，房地产企业预售商品房需要按照3%的预征率预缴增值税，如果是现房销售呢？还需要先预缴增值税吗？还是可以直接按照9%的税率申报增值税（属于增值税一般纳税人），有相关的政策吗？

咨询人：

中山市税务局：购买鲜花和牛奶用于探视病人是否需要视同销售和代扣代缴个税

中山市12366纳税服务中心回复： 尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好!您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部 国家税务总局第50号令）第四条规定：“单位或者个体工商户的下列行为，视同销售货物：（一）将货物交付其他单位或者个人代销；（二）销售代销货物；（三）设有两个以上机构并

,个体户怎么交税？个体户需要交什么税？ 个体户需要交增值税和个税，没有企业所得税，所以可以起到节税筹划的效果。,

施佳彤

咨询时间：

2022-01-19 10:58

回复单位：

国家税务总局阳江市阳东区税务局

回复时间：

2022-01-20 16:49

回复内容：

您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）第十条 一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。非预收款销售不需要预缴增值税。感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请拨打广东税务纳税缴费服务热线12366或进一步向主管税务机关核实确认。

佛山市税务局：企业取得返还的代扣代缴个人所得税手续费是否需要缴纳增值税?

征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，商务辅助服务中的经纪代理服务，是指各类经纪、中介、代理服务。包括金融代理、知识产权代理、货物运输代理、代理报关、法律代理、房地产中介、职业中介、婚姻中介、代理记账、拍卖等。 因此，代扣代缴税款所取得的手续费返还收入应按“经纪代理服务”缴纳增值税。 以上答复仅供参考，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。