2021年12月 第36页
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还本销售如何财税处理_个体户执照怎么办理_个体户办理流程
还本销售是企业销售货物后，在一定期限内将全部或部分销货款一次或分次无条件退还给购货方的一种销售方式。 一、还本销售的会计处理。还本销售方式下，对于收入确认与成本结转同正常销售货物一样进行账务处理。区别在于对于以后还本支出的会计处理处理：还本销售的目的若是为了融资，则要通过财务费用科目核算;若是为了促销，则要通过销售费用科目核算;若是融资和促销兼而有之，那就要依据实际情况，分别通过财务费用科目和销售费用科目核算。对于还本支出，要分摊在销售和支付还本款期间，按年或月计提并计入相关费用科...
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个体工商户执照注册_不同资产划转情形下企业重组税法适用政策分析——企业所得税篇_个体户报税
近年来，随着我国经济快速发展，国家政策导向鼓励，我国企业并购重组规模和数量不断攀升。而划转作为资产整理、剥离的重要整合手段在企业并购重组过程中得到了广泛应用。尽管企业重组有利于企业资源的重新整合和配置以达到优化企业经营和效益的目的，但从税法层面，资产的划转往往伴随着资产所有权在参与重组主体之间的转移变动而触发相应税项的纳税义务，因此税收成本构成了企业资产划转重组过程中需要重点考量和权衡的关键决策因素。所以出于鼓励和支持企业重组以优化企业兼并重组市场的考量，国家税务总局应国务院要求也制定...
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不同资产划转情形下企业重组税法适用政策分析——其他税种篇_个体户有哪些好处_湖北个体户注册
上篇：不同资产划转情形下企业重组税法适用政策分析——企业所得税篇 近年来，随着我国经济快速发展，国家政策导向鼓励，我国企业并购重组规模和数量不断攀升。而划转作为资产整理、剥离的重要整合手段在企业并购重组过程中得到了广泛应用。尽管企业重组有利于企业资源的重新整合和配置以达到优化企业经营和效益的目的，但从税法层面，资产的划转往往伴随着资产所有权在参与重组主体之间的转移变动而触发相应税项的纳税义务，因此税收成本构成了企业资产划转重组过程中需要重点考量和权衡的关键决策因素。所以出于鼓励和支...
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江西个体户注册_股东取得投资收益如何纳税_个体户执照
股东取得固定收益如何纳税? 案例： A房地产公司成立B子公司开发某项目，为筹集资金，2017年1月，引入合作方C公司，C公司出资5亿元成为B公司的股东。为规避市场波动带来的风险，C公司与A公司签订合作协议时约定了保底收益条款，即无论B公司经营情况如何，C公司最少可以取得相当于10%的年化收益，如果B公司实际利润超过了股东投入的10%，则C公司按实际利润分配税后收益。 2018年9月，B公司交房结转收入和成本，利润不足10%。在分配利润时，C公司优先按投入资本金5亿元*投入时间*...
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个体户如何交税_关于因土地增值税清算涉及企业所得税退税政策的争议问题分析_个体户注册
关于因土地增值税清算涉及企业所得税退税政策的争议问题分析 与其他行业的企业不同的是，房地产企业的房地产开发业务除了需要面对增值税、房产税、企业所得税等常规税项外，还需要面对财产行为税种最特殊的一个税种，即土地增值税。由于税制结构设计的区别，企业所得税属于法人税制，由房地产企业以每一个纳税年度所归集的收入、成本和费用为基础进行汇算清缴;而土地增值税则以每个独立的房地产项目为基础整体归集与此相关的收入、成本和开发费用进行税收清算，清算前以预缴为主。而且土地增值税的清算时点往往都集中在房地产...
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答话个体户注册_房地产开发企业预缴税金的账务处理_个体户注册流程
关于房地产开发企业的预缴税金问题，在预售阶段和尾盘销售阶段的处理以及纳税申报地点不尽相同，这里笔者做了一个梳理，主要探讨增值税、土地增值税和企业所得税三大税种。 一、增值税 1、政策依据 国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第18号)“第十条一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。”“第十九条房地产开发企业中的小规模纳税人(以下简称小规模纳...
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固定资产报废、转让及附加税计提等若干问题的解析_个体户注册流程_江西个体户注册
尽管《企业会计准则第42号—持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》早在2017年就开始实施了，一般来说，对于非流动资产的处置或报废也不算太有难度的核算问题，但实务中出现的核算问题却不在少数。几乎所有的企业都会涉及到固定资产的处置和(或)报废，我们对此问题还是有必要再详细分析一下。 一、实例 下图为甲公司对房屋建筑物及附属设施报废的会计处理，一共分为三步： 1.将固定资产原值和累计折旧冲减，记入固定资产清理; 借：固定资产清理 借：累计折旧 贷：固定资产 原...
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高新技术企业重大变化事项报告应当特别关注的几大要点_个体户报税_个体户如何注册
高新技术企业发生更名或与认定条件有关的合并、分立、重组等重大变化，在规定时间内须向认定机构启动重大变化报告程序;对已认定的高新技术企业有对未按期报告与认定条件有关重大变化情况，由认定机构取消其高企资格……《高新技术企业认定管理办法》(简称“《认定办法》”)、《高新技术企业认定管理工作指引》(简称“《工作指引》”)都提到了报告程序，而且是与更名及认定条件等有关的重大变化报告程序。实务当中，启动这个报告程序不仅需要向认定机构报告提交相关申报资料，还要向主管税务机关进行汇报。那么，该程序有哪...
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房产置换的涉税处理_个体户报税_个体户办理流程
前段时间，有读者来电向我们咨询，其所供职的单位A公司是一家房地产开发企业，A公司曾于2007年自建了一办公楼宇，该楼宇账面成本6000万元，目前市场评估价为1.5亿元。与其地理位置相距不远的B公司同样拥有一栋办公楼，该办公楼部分为自建，部分为购入。该办公楼的账面成本为5000万元，目前市场评估价为1.2亿元。现两家公司的老板经过协商，决定进行房屋置换。尽管两栋办公楼宇的市场评估价值并不相同，但两家企业本着互利合作的立场，最终决定采取等值置换，即双方互不补价差。 问：在此等双方协议约...
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个体户如何注册_土地价款抵减销售额的财税处理_个体户有哪些好处
一、土地抵减销售额的适用范围。国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内出让给房地产企业，房地产企业必须一次性或分次支付一定数额的货币资金即土地出让金。国土资源部门收到的土地出让金只能开具省级以上(含省级)财政部门监(印)制的财政票据。土地作为房地产企业一项重大成本费用，支付的土地出让金无法取得增值税专用发票进行进项税额抵扣。为了减轻房地产企业的增值税税负，允许房地产企业在一般计税方式下计算增值税销售额时，采取差额扣除土地价款。即土地抵减销售额的适用范围仅限于从事房地产开发的企业，并且...
